1697 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 178,2 m² · constr. 1998 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 592 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775247572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
73005775247572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 177 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 903 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 262 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 804 653 $ Poids 90 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 405 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 806 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 537 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +31 552 $ | 916 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 94 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 712 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 859 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 797 843 $ Poids 65 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 712 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 702 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 793 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 922 991 $ Poids 63 % |
| 9 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 815 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 740 050 $ Poids 63 % |
| 10 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 275 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 786 409 $ Poids 62 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 828 740 $ Poids 61 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 957 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 838 660 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.