1695 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 103,2 m² · constr. 1997 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 480 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775247654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
73005775247654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 350 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 715 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 433 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +30 993 $ | 645 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 586 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 590 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 599 566 $ Poids 83 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 622 972 $ Poids 82 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 175 $ Poids 80 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 698 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 689 385 $ Poids 80 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 559 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 624 928 $ Poids 77 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 636 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 749 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 617 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 597 922 $ Poids 75 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 710 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 175 $ Poids 75 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 374 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 681 453 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.