1693 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 109 m² · constr. 1998 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 498 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775247735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
73005775247735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 337 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 737 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 617 660 $ Poids 90 % |
| 3 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 357 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 700 699 $ Poids 85 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 615 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 586 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 609 771 $ Poids 83 % |
| 6 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 629 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 616 486 $ Poids 83 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 578 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 736 950 $ Poids 82 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 626 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 772 782 $ Poids 82 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 242 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 813 312 $ Poids 82 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 642 687 $ Poids 80 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 417 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 664 064 $ Poids 80 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 422 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 759 210 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.