1691 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 190,8 m² · constr. 1997 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 564 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775247827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
73005775247827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 229 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 930 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 140 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 832 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 386 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 827 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 126 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 730 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 315 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 829 073 $ Poids 75 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 536 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 850 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 806 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 819 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 912 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 861 890 $ Poids 67 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 353 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 917 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 562 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 941 874 $ Poids 63 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 562 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 801 511 $ Poids 59 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 630 755 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.