1689 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 211,7 m² · constr. 1994 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 641 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775247908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
73005775247908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 155 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 861 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 552 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 299 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 903 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 140 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 756 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 246 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 788 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 849 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 381 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 857 693 $ Poids 59 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 352 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 948 922 $ Poids 59 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 544 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 828 593 $ Poids 58 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 897 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 894 890 $ Poids 57 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 482 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 962 543 $ Poids 57 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 990 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 814 588 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.