1687 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 201,2 m² · constr. 1989 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 631 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775248970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
73005775248970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 170 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 819 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 568 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 836 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 263 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 919 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 154 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 721 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 771 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 809 667 $ Poids 71 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 378 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 819 365 $ Poids 70 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 298 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 863 825 $ Poids 67 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 883 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 851 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 352 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 906 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 527 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 350 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +72 725 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 822 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 480 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 977 862 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.