1315 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
1 187 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 340 m² · constr. 1997 · terrain 1 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 100 $
Rôle antérieur 937 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775251257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
845 700 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
73005775251257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 546 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 519 717 $ Poids 59 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 205 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +116 199 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 021 957 $ Poids 45 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 389 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +154 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 109 119 $ Poids 24 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 587 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +221 743 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 262 605 $ Poids 16 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 93 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +196 395 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 1 132 627 $ Poids 14 % |
| 6 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 186 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +181 283 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 009 555 $ Poids 12 % |
| 7 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +145 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 722 $ Poids 11 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 566 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 144 730 $ Poids 11 % |
| 9 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 380 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 372 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +224 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 230 719 $ Poids 11 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 77 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 113 200 $ Poids 10 % |
| 12 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 247 186 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.