1311 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 141,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 674 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775251567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
73005775251567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 379 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 240 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 564 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +36 553 $ | 690 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 678 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 322 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 299 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 667 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 358 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 939 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 269 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 756 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 615 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 863 726 $ Poids 66 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 685 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 844 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 764 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 564 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 815 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 751 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 892 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 658 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 911 248 $ Poids 55 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 393 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 880 812 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.