1145 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 292,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 700 $
Rôle antérieur 956 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775251882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
843 600 $
Rôle antérieur
956 300 $
ID provincial
73005775251882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 475 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 472 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 276 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 929 349 $ Poids 82 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 441 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +73 846 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 011 109 $ Poids 52 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 866 952 $ Poids 27 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +978 $ | 225 180 $ Poids 17 % |
| 6 | 696, rue Curie, Boisbriand 2024-08-06 · 557 m · Vendu 1 375 000 $ (5 874 $/m²) 234,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +273 340 $ · Ajust. superficie +171 508 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 751 098 $ Poids 16 % |
| 7 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 551 $ Poids 14 % |
| 8 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 217 737 $ Poids 13 % |
| 9 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +65 151 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 773 409 $ Poids 8 % |
| 10 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +117 737 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 060 716 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.