1157 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 244,9 m² · constr. 1993 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 670 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775251918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
73005775251918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 229 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 853 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 544 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 044 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 385 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 929 930 $ Poids 75 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 127 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 945 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 536 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 960 871 $ Poids 67 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 460 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 159 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 924 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 144 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 941 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 323 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 023 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 131 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 838 959 $ Poids 60 % |
| 10 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 483 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 433 682 $ Poids 53 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 794 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 868 130 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.