1328 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 165,9 m² · constr. 1995 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 509 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775252256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
73005775252256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 243 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 765 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 379 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 704 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 271 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 875 670 $ Poids 87 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 300 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 860 688 $ Poids 82 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 499 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +23 261 $ | 731 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 557 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 771 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 713 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 938 072 $ Poids 64 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 786 781 $ Poids 59 % |
| 10 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 427 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 751 938 $ Poids 58 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 344 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +7 352 $ | 254 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 744 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 342 160 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.