1324 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 247,1 m² · constr. 1995 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 627 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775252375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
73005775252375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 141 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 865 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 315 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 942 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 632 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 059 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 62 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 305 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 958 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 495 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 973 176 $ Poids 66 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 385 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 608 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 937 358 $ Poids 65 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 73 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 953 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 318 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 037 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 218 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 850 059 $ Poids 58 % |
| 10 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 555 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 440 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 805 564 $ Poids 43 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 879 323 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.