1183 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 430 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775252478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
73005775252478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 574 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 609 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 690 373 $ Poids 80 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 626 605 $ Poids 79 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 662 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 612 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 432 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 643 275 $ Poids 74 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 826 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 665 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 741 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 624 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 509 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 724 687 $ Poids 70 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 714 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 578 236 $ Poids 70 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 905 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 652 955 $ Poids 67 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 734 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 575 897 $ Poids 67 % |
| 12 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 946 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 569 321 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.