1179 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 209,9 m² · constr. 1991 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 573 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775252607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
73005775252607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 92 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 863 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 364 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 845 143 $ Poids 94 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 464 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 888 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 303 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 949 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 380 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 743 107 $ Poids 69 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 635 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −49 647 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 961 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 286 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 945 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 449 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 932 908 $ Poids 58 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 527 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 843 521 $ Poids 57 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 99 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 868 688 $ Poids 56 % |
| 11 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 219 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 774 195 $ Poids 55 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 256 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +92 193 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 849 164 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.