1307 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 142,7 m² · constr. 1994 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 549 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775252750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
73005775252750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 356 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 235 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 546 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 675 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 669 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 315 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 298 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 652 086 $ Poids 73 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 336 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 920 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 251 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 742 114 $ Poids 67 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 600 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +22 797 $ | 847 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 667 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 749 619 $ Poids 61 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 542 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 800 170 $ Poids 61 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 728 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 874 906 $ Poids 59 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 636 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 893 333 $ Poids 56 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 324 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −58 180 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 710 115 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.