1303 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 135,5 m² · constr. 1997 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 561 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775252861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
73005775252861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 338 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +9 452 $ | 233 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 529 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +29 907 $ | 669 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 666 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 585 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 836 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 651 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 740 055 $ Poids 73 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 242 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 734 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 318 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 911 327 $ Poids 70 % |
| 8 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 360 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 854 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 774 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 660 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 950 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 698 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 524 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 793 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 915 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 762 852 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.