1163 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 508 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775252983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
73005775252983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 666 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 602 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 564 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 538 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 617 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 360 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 633 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 675 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 200 284 $ Poids 73 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 640 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 679 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 828 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 654 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 773 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 614 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 843 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 642 976 $ Poids 66 % |
| 11 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 759 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 785 811 $ Poids 62 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 981 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 774 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.