1202 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
1 020 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 292 m² · constr. 1992 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 200 $
Rôle antérieur 825 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775253208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
768 800 $
Rôle antérieur
825 900 $
ID provincial
73005775253208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 50 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 633 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −4 651 $ | 469 360 $ Poids 81 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 180 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +72 994 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 006 007 $ Poids 56 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 753 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +121 614 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 138 102 $ Poids 38 % |
| 5 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 862 494 $ Poids 30 % |
| 6 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 011 $ Poids 25 % |
| 7 | 696, rue Curie, Boisbriand 2024-08-06 · 713 m · Vendu 1 375 000 $ (5 874 $/m²) 234,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +273 340 $ · Ajust. superficie +170 040 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 742 754 $ Poids 15 % |
| 8 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 804 873 $ Poids 11 % |
| 9 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +116 724 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 054 953 $ Poids 9 % |
| 10 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 646 $ Poids 8 % |
| 11 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 772 740 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.