1198 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 179,4 m² · constr. 1992 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 540 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775253296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
73005775253296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 204 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 880 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 168 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 784 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 271 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 895 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 474 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 787 257 $ Poids 80 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 464 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 283 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 806 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 334 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 768 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 726 $ Poids 60 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 142 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 604 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 804 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 396 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 872 785 $ Poids 59 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 399 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 348 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 752 240 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.