1187 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 155,9 m² · constr. 1991 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 539 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775253340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
73005775253340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 403 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 669 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 219 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 728 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 461 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 695 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 258 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 836 473 $ Poids 79 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 314 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 242 443 $ Poids 74 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 681 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 896 659 $ Poids 69 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 756 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 325 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 997 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 636 514 $ Poids 63 % |
| 9 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 269 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −63 178 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 818 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 577 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 917 184 $ Poids 58 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 488 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 822 256 $ Poids 57 % |
| 12 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 278 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +55 776 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 948 525 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.