1194 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 475 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775253425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
73005775253425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 549 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 703 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 564 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 637 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 656 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 588 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 704 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 586 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 669 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 702 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 679 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 635 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 785 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 678 357 $ Poids 74 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 434 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 777 762 $ Poids 73 % |
| 10 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 484 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 655 126 $ Poids 72 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 555 $ Poids 72 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 620 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 624 241 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.