1201 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 218,1 m² · constr. 1991 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 587 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775253489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
73005775253489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 170 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 880 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 246 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 861 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 370 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 903 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 739 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 979 071 $ Poids 66 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 261 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 756 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 259 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 961 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 165 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 883 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 194 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +87 963 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 969 850 $ Poids 63 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 787 611 $ Poids 59 % |
| 10 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 174 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −53 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 367 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 950 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 523 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.