1190 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 149,8 m² · constr. 1991 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 464 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775253534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
73005775253534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 412 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 681 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 273 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 237 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 431 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 656 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 201 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 293 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 714 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 766 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 318 611 $ Poids 71 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 636 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 881 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 243 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −43 562 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 822 187 $ Poids 69 % |
| 8 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 233 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 929 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 442 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 807 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 531 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 900 512 $ Poids 62 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 982 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 624 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 316 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.