1215 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 119,2 m² · constr. 1991 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 541 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775254369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
73005775254369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 305 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 764 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 388 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 675 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 313 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 820 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 622 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 624 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 626 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 743 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 482 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 783 642 $ Poids 78 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 540 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 668 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 433 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 746 389 $ Poids 76 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 577 $ Poids 74 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 816 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 155 074 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.