1205 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 223,3 m² · constr. 1992 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 612 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775254380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
73005775254380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 181 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 895 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 230 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 487 $ Poids 92 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 364 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 916 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 757 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 994 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 267 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 976 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 175 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 897 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 159 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −44 171 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 888 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 245 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 054 $ Poids 61 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 345 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 799 869 $ Poids 60 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 176 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +100 598 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 986 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 75 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −69 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 827 188 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.