1208 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 131 m² · constr. 1990 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 509 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775254805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
73005775254805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 348 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 796 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 209 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 222 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 419 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 704 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 303 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 635 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 027 $ Poids 73 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 420 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 815 740 $ Poids 70 % |
| 7 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 156 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 363 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 699 190 $ Poids 69 % |
| 9 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 816 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 296 739 $ Poids 65 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 332 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 854 268 $ Poids 64 % |
| 11 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 678 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 776 792 $ Poids 60 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 736 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.