1204 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 519 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775254843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
73005775254843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 347 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 602 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 461 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 723 758 $ Poids 85 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 569 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 605 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 347 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 797 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 436 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 655 288 $ Poids 80 % |
| 6 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 686 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 721 902 $ Poids 80 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 621 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 269 $ Poids 80 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 366 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 742 318 $ Poids 79 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 517 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 653 360 $ Poids 79 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 587 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 687 156 $ Poids 79 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 726 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 756 $ Poids 79 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 408 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 761 891 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.