1690 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 249,2 m² · constr. 1991 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 718 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775255507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
73005775255507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 208 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 851 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 249 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 960 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 83 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 853 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 924 603 $ Poids 67 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 338 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 675 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 945 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 887 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 043 946 $ Poids 61 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 329 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 940 688 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 287 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 023 481 $ Poids 58 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 715 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −6 976 $ | 432 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 486 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 838 495 $ Poids 52 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 992 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 793 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 882 876 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.