1227 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 174,8 m² · constr. 1990 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 526 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775255684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
73005775255684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 135 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 860 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 189 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 766 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 330 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 335 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 771 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 610 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 705 918 $ Poids 75 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 934 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 787 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 225 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 921 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 735 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 181 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 752 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 117 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 680 495 $ Poids 63 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 507 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 940 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 884 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 997 $ Poids 60 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 595 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 733 088 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.