1688 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 186,1 m² · constr. 1992 · terrain 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 702 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775255709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
73005775255709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 142 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 896 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 316 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 800 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 210 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 799 681 $ Poids 83 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 85 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 78 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 273 $ Poids 76 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 358 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 911 147 $ Poids 74 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 361 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 818 542 $ Poids 70 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 249 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 886 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 923 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 790 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 950 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 831 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 924 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 822 992 $ Poids 62 % |
| 12 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 646 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 370 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.