1235 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 461 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775255937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
73005775255937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 341 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 687 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 571 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 466 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 621 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 627 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 662 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 466 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 610 424 $ Poids 83 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 529 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 624 392 $ Poids 81 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 575 860 $ Poids 80 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 784 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 566 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 1646, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-08 · 369 m · Vendu 660 000 $ (6 445 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 564 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 723 066 $ Poids 70 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 521 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 795 487 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.