1693 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 205 m² · constr. 1992 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 578 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775256021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
73005775256021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 18 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 383 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 857 879 $ Poids 92 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 98 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 942 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 36 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 133 $ Poids 77 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 278 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 883 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 371 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 837 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 311 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 926 670 $ Poids 64 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 925 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 828 671 $ Poids 61 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 981 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 872 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 184 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +81 229 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 841 974 $ Poids 58 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 687 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 809 175 $ Poids 56 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 360 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 940 244 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.