1698 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 116,7 m² · constr. 1994 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 536 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775256029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
73005775256029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 243 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 678 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 132 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +22 797 $ | 768 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 446 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 626 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 385 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 709 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 222 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 823 297 $ Poids 85 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 333 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 748 662 $ Poids 84 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 592 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 746 695 $ Poids 83 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 642 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 625 147 $ Poids 81 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 536 $ Poids 80 % |
| 10 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 664 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −756 $ | 155 740 $ Poids 79 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 695 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 890 $ Poids 76 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 433 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 768 985 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.