1681 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 146,1 m² · constr. 1991 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 608 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775256256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
73005775256256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 179 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 673 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 317 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 235 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 506 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 871 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 144 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 846 442 $ Poids 69 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 263 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 918 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 644 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 902 $ Poids 67 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 795 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 246 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 748 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 340 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 797 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 649 092 $ Poids 66 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 382 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 890 400 $ Poids 65 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 237 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 572 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 706 398 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.