1677 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 200 m² · constr. 1991 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 594 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775256419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
73005775256419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 71 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 825 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 467 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 843 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 185 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 925 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 53 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 726 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 321 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 824 107 $ Poids 73 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 835 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 814 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 276 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 912 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 231 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 869 863 $ Poids 66 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 902 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 272 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 827 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 598 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 796 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 468 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 939 757 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.