1684 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 236,6 m² · constr. 1991 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 663 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775256683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
73005775256683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 58 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 899 128 $ Poids 81 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 211 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 937 323 $ Poids 80 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 405 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 919 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 67 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 274 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −48 390 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 831 869 $ Poids 72 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 315 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 998 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 396 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 917 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 941 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 017 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 817 879 $ Poids 56 % |
| 10 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 955 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 774 855 $ Poids 52 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 936 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 419 $ Poids 50 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 860 115 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.