1182 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 194 m² · constr. 1990 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 649 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775256735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
73005775256735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 177 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 906 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 67 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 808 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 432 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 826 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 56 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 712 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 293 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 808 793 $ Poids 79 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 259 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 614 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 809 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 857 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 239 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 895 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 901 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 839 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 416 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 624 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 781 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 200 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 926 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 854 679 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.