1686 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 219,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 649 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775256851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
73005775256851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 78 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 395 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 887 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 199 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 909 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 76 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 957 $ Poids 66 % |
| 5 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 292 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 968 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 166 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +90 393 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 976 699 $ Poids 62 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 387 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 889 808 $ Poids 60 % |
| 8 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 60 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −51 334 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 881 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 921 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 986 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 923 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 819 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 229 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 956 348 $ Poids 55 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 528 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 792 997 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.