1178 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 600 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775256924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
73005775256924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 284 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 693 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 576 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 402 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 626 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 580 576 $ Poids 86 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 597 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 668 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 629 007 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 443 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 615 555 $ Poids 80 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 742 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 571 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 775 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 603 413 $ Poids 75 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 380 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 660 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 400 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 716 996 $ Poids 75 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 163 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 459 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.