1696 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 200,1 m² · constr. 1993 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 568 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775257091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
73005775257091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 75 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 833 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 474 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 852 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 178 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 934 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 59 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 733 158 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 353 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 831 398 $ Poids 72 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 842 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 822 666 $ Poids 68 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 309 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 920 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 263 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 878 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 921 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 865 581 $ Poids 64 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 266 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +70 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 784 $ Poids 64 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 602 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 803 901 $ Poids 60 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 494 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +74 243 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 947 879 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.