1694 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 135,8 m² · constr. 1994 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 538 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775257182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
73005775257182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 358 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 230 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 174 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 660 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 97 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +22 797 $ | 826 432 $ Poids 89 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 210 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 730 722 $ Poids 86 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 690 357 $ Poids 77 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 308 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 899 586 $ Poids 70 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 726 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 750 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 622 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 724 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 353 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 782 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 660 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −756 $ | 167 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1000 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 831 069 $ Poids 60 % |
| 12 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 444 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 851 556 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.