1692 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 100,2 m² · constr. 1994 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 516 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775257264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
73005775257264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 292 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 695 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 382 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 628 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 498 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 616 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 638 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 670 306 $ Poids 83 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 640 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 858 $ Poids 80 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 327 $ Poids 79 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 403 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 583 007 $ Poids 77 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 872 $ Poids 77 % |
| 9 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 463 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 730 563 $ Poids 74 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 656 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 1646, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-08 · 253 m · Vendu 660 000 $ (6 445 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 727 210 $ Poids 73 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 512 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 803 522 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.