1690 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 173,3 m² · constr. 1994 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 538 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775257345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
73005775257345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 232 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 321 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 778 589 $ Poids 92 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 332 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 782 390 $ Poids 81 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 522 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 889 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 159 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 745 059 $ Poids 67 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 822 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 716 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 945 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 800 454 $ Poids 67 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 775 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 485 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 952 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 417 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 742 950 $ Poids 65 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 992 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 593 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 219 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 763 140 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.