1688 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 158,9 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 567 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775257427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
73005775257427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 155 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 338 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 723 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 477 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 892 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 779 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 633 038 $ Poids 75 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 533 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 831 667 $ Poids 75 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 580 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 450 648 $ Poids 73 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 399 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 694 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 836 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 665 816 $ Poids 72 % |
| 9 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 250 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −55 888 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 812 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 377 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 567 $ Poids 68 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 613 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 799 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 357 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 913 158 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.