1686 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 506 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775257498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
73005775257498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 256 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 716 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 281 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 148 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 518 $ Poids 86 % |
| 5 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 170 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 418 $ Poids 86 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 34 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 593 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 636 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 749 523 $ Poids 81 % |
| 9 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 660 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 714 902 $ Poids 81 % |
| 10 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 340 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 738 742 $ Poids 81 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 711 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 756 $ Poids 79 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 656 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −5 292 $ | 148 962 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.