1673 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 120,5 m² · constr. 1990 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 579 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775257563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
73005775257563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 178 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 675 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 73 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 764 579 $ Poids 97 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 624 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 323 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 416 $ Poids 83 % |
| 5 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 162 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 820 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 689 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 155 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 268 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 747 125 $ Poids 78 % |
| 9 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 652 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 744 413 $ Poids 77 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 623 053 $ Poids 74 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 702 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 344 $ Poids 74 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 623 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 783 975 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.