1183 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 163 m² · constr. 1989 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 609 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775257920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
73005775257920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 304 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 736 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 104 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 705 097 $ Poids 84 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 443 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 845 214 $ Poids 81 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 220 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 827 122 $ Poids 78 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 751 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 677 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 433 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 906 823 $ Poids 76 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 442 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 959 $ Poids 71 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 848 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 644 352 $ Poids 71 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 269 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 744 454 $ Poids 70 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 668 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 110 $ Poids 68 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 888 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 755 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 287 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 245 726 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.