1683 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 177,9 m² · constr. 1989 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 617 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775258113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
73005775258113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 296 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 863 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 383 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 770 007 $ Poids 87 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 373 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 773 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 600 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 880 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 738 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 763 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 184 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 682 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 944 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 586 383 $ Poids 67 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 856 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 800 883 $ Poids 65 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 971 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 790 894 $ Poids 64 % |
| 10 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 781 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 886 303 $ Poids 64 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 736 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 020 $ Poids 64 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 284 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 217 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.