1681 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 201,7 m² · constr. 1990 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 658 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775258135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
73005775258135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 220 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 824 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 619 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 842 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 316 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 925 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 204 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 725 947 $ Poids 77 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 721 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 379 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 823 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 308 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 868 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 856 679 $ Poids 67 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 364 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 911 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 476 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 795 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 403 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +73 844 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 827 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 435 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 983 133 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.