1684 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 511 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775258560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
73005775258560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 153 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 392 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 273 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 464 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 871 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 572 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 692 $ Poids 73 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 372 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 705 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 786 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 616 511 $ Poids 72 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 366 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 677 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 347 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 890 474 $ Poids 66 % |
| 9 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 699 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 765 331 $ Poids 66 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 862 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 648 407 $ Poids 66 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 621 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 779 399 $ Poids 65 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 342 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 798 252 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.